宅基地超出14平方怎么处理好

1.若宅基地超出部分在相关意见实施前就有，通常按实际使用面积确权登记。

2.实施后建房超出14平方且符合规划但超标准的，补办用地手续后，在登记簿和证书注明超面积，后续按规定处理。

3.若不符合规划，可能要拆除超出部分。

4.建议先咨询村委会，按要求补办手续，该缴有偿使用费就及时缴，合法处理超面积问题。
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1.宅基地超出面积应按不同情况处理。在《关于加强农村宅基地管理的意见》实施前就存在的超出部分，通常按实际使用面积确权登记。
2.若在实施后建房超出面积，符合规划但超标准的，可补办用地手续，在登记簿和权属证书附记栏注明超出面积，后续分户建房、房屋拆迁等情况按规定处理。不符合规划的，可能要拆除超出部分。
3.解决措施与建议：遇到宅基地超出面积问题，首先向当地村委会咨询，按要求补办用地手续。若涉及缴纳有偿使用费，需及时缴纳，确保处理过程合法合规。
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结论：
宅基地超出面积的处理要分情况，实施《关于加强农村宅基地管理的意见》前存在的超面积一般按实际使用面积确权登记；实施后建房超14平方且符合规划但超标准，补办手续后注明超出面积，后续按规定处理；不符合规划可能拆除超出部分。应向村委会咨询并补办手续、缴纳费用。
法律解析：
根据相关规定，对于宅基地超出面积有不同的处理规则。《关于加强农村宅基地管理的意见》实施前就存在的超出部分，尊重历史情况，按实际使用面积确权登记。实施后建房超出面积，符合规划只是超标准的，先补办用地手续，在登记簿和权属证书附记栏注明，后续待分户建房、房屋拆迁等情况时再按规定处理。而不符合规划的超面积部分，为了保障乡村规划的有序实施，可能会面临拆除等处理。为了合法合规处理宅基地超出面积问题，建议先向当地村委会咨询，按照要求补办用地手续，若涉及有偿使用费也及时缴纳。如果在处理宅基地超出面积过程中遇到复杂问题或不清楚相关规定，可以向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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法律分析：
（1）对于《关于加强农村宅基地管理的意见》实施前就存在的超出面积部分，通常按实际使用面积进行确权登记，这是考虑到历史情况给予的合理处理方式。
（2）若在该意见实施后建房超出一定面积，且面积符合规划但超标准，可补办相关用地手续，同时在登记簿和权属证书附记栏注明超出面积。后续在分户建房、房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，再按规定处理。
（3）若超出面积不符合规划，可能要面临拆除超出部分等处理，以保障土地使用的规范性和合理性。

提醒：遇到宅基地超出面积问题，先向当地村委会咨询并按要求补办手续，及时缴纳有偿使用费，不同情况处理方式有别，建议进一步咨询分析。
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（一）若超出部分在《关于加强农村宅基地管理的意见》实施前存在，可按实际使用面积确权登记。
（二）若在实施后建房超出14平方，面积符合规划但超标准，补办相关用地手续，在登记簿和权属证书附记栏注明超出面积，后续按规定处理。
（三）若不符合规划，可能拆除超出部分。
（四）先向当地村委会咨询，按要求补办用地手续，需缴纳有偿使用费及时缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但使用应在合法合规范围内，对于超出规定面积的情况需按相关政策处理。