房屋抵押贷款所需提交的材料清单

房屋抵押贷款所需提交的材料清单如下：1.身份证明文件：包括借款人的身份证、户口簿等，若是企业还需要提供营业执照、公司章程及法人代表的身份证件。2.房产证明文件：如购房合同、房产证、不动产权证或二手房买卖合同。如果房子尚未办理竣工验收或尚未过户，也需提供相关证明材料，如预售合同或《规划核实意见书》等。3.收入和工作证明：包括近三个月的工资流水、最近半年的银行对账单、劳动合同以及单位出具的收入证明。若是企业主或个体经营者，需提供营业执照、税务登记证、近期的利润表及资产负债表等财务报表。4.婚姻状况证明：单身证或结婚证，以便银行评估家庭经济负担情况。5.其他相关文件：如抵押贷款申请表、借款用途说明、他权证明（若有）、其他房产或财产的所有权证明等。若存在其他债务，需提供还款计划和相关证明材料；如果房子已被另一个金融机构抵押，需提供该抵押记录及解押申请情况。6.特殊情况文件：如购房时使用了公积金贷款，还需要提交公积金账户余额证明；若涉及二手房交易，可能还需要卖方的身份证明、结婚状况证明以及无hypothecated债务声明等。建议在具体申请前，与贷款银行确认所需材料清单，以确保准备齐全。法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第六章保证契约，明确规定了抵押权的设定和效力要求。同时，《中华人民共和国物权法》第二百六十条规定：'为保障贷款债务的履行，债务人或者第三人可以将该房地产用以担保债务的履行。'这些法律依据确保了房屋抵押贷款的合法性和效力。