人车分流小区,未购买车位业主车辆被管制,不

淳安刑事律师 2025-05-10
您好,这种情况需要结合小区管理规约和物业服务合同来分析。根据《民法典》相关规定,小区地面道路属于业主共有部分,但地下车库产权归属需要看具体情况。

如果地下车库产权属于开发商,开发商有权决定车位使用权。但物业公司执行管理时需要注意几点:1.管制措施应当提前公示并经过合法程序通过;2.不能完全剥夺业主车辆进入小区的权利,应当保障临时停车需求;3.管理措施要合理,不能存在歧视性待遇。

建议您可以:1.先查阅购房合同和小区管理规约中关于车位的约定;2.向业委会或物业了解具体管制依据;3.如果认为权益受损,可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。目前可以先收集相关证据,包括物业通知、管制现场照片等。
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