婚前房产卖掉的钱算谁的
淳安刑事律师
2025-04-19
婚前房产卖掉后的钱归属如何确定，重点在于房产本身的性质。要是该房产是一方在婚前以全款方式购置的，那卖掉它所获得的款项必然归属于产权登记的那一方个人。
倘若婚前房产是由一方支付了首付款，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况，那么在卖掉房产所得到的价款中，首先要扣除首付款以及这部分首付款对应的房产增值部分，这一部分是归首付款支付方所有的；而对于婚后共同偿还贷款的部分以及这部分所对应的房产增值部分，则需要由夫妻双方按照一定比例进行分割。
比如，在婚前男方支付了30万的首付款购买房产，婚后夫妻共同还贷20万，此时房产增值了50万。当把房产卖掉获得200万时，首先要扣除30万首付以及与之对应的增值部分（假设这部分增值为30万），也就是60万归男方所有；剩余的140万中，共同还贷及增值部分为50万，夫妻双方各得25万。最终计算得出，男方能够得到85万，女方可以得到25万。这样明确了不同情况下婚前房产卖掉后款项的具体归属，避免产生纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉的钱归属，得看房产性质。要是房产是一方婚前全款买的，那卖掉房子得到的钱就归产权登记的那个人所有。要是婚前房产是一方付了首付款，婚后一起还贷的情况，卖掉房产得到的钱，要先扣掉首付款还有对应的增值部分，这部分归付首付款的一方；婚后共同还贷以及对应的增值部分，双方按比例分。比如说，婚前男方付了30万首付买房，婚后夫妻一起还了20万贷款，房产增值了50万。房子卖掉得到200万，先扣掉30万首付和对应的增值部分（假设增值30万），也就是60万归男方；剩下140万里，共同还贷及增值部分是50万，双方各得25万。最后男方能拿到85万，女方能拿到25万。这是因为首付款是男方婚前付的，所以对应的增值部分也归男方。而婚后共同还贷部分以及这部分产生的增值，是夫妻共同财产，要进行分割。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉后的钱归谁，关键看房产性质。要是房产是一方婚前全款买的，那卖掉的钱肯定归产权登记方个人。
要是婚前房产是一方付首付，婚后一起还贷，卖掉房产的钱，得先扣除首付及相应增值部分，这归首付支付方；婚后共同还贷及对应增值部分，双方按比例分。
比如，婚前男方付30万首付买房，婚后夫妻共还贷20万，房产增值50万。卖掉房子得200万，先扣30万首付及相应增值（假设增值30万），共60万归男方；剩下140万中，共同还贷及增值部分50万，双方各得25万。最后男方得85万，女方得25万。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉后的钱归谁，主要看房产性质。要是房子是一方婚前全款买的，那卖掉后的钱肯定归产权登记的那个人。
要是婚前房产是一方付了首付，婚后一起还房贷，那卖房子的钱，得先扣掉首付和它对应的增值部分，这部分归付首付的人；婚后一起还房贷的钱和对应的增值部分，两人按比例分。
打个比方，婚前男方付30万首付买房，婚后夫妻一起还20万房贷，房子增值了50万。卖房子得了200万，先扣掉30万首付和对应的增值（假设增值30万），也就是60万归男方；剩下140万里，一起还房贷及增值部分是50万，两人各拿25万。最后男方能得85万，女方得25万。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉后的钱归谁，得看这房子的性质。要是房子是一方在婚前就全款买的，那卖掉房子的钱肯定就归产权登记的那个人。
要是婚前房子是一方付了首付，婚后一起还贷，那卖房子的钱，得先把首付和它对应的增值部分扣掉，这部分归付首付的人；婚后一起还的贷款和它对应的增值部分，两人按比例分。
打个比方，婚前男方付了30万首付买房，婚后夫妻一起还了20万贷款，房子增值了50万。房子卖了200万，先扣掉30万首付和对应的增值（假设增值30万），也就是60万归男方；剩下140万里，共同还贷和增值部分是50万，两人各得25万。最后男方能拿到85万，女方能拿到25万。总之，婚前房产卖掉钱的归属，得按房子购买的具体情况和相关规定来定，不能一概而论，得把各种因素都考虑进去，才能清楚到底谁能拿到多少钱。
倘若婚前房产是由一方支付了首付款，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况，那么在卖掉房产所得到的价款中，首先要扣除首付款以及这部分首付款对应的房产增值部分，这一部分是归首付款支付方所有的；而对于婚后共同偿还贷款的部分以及这部分所对应的房产增值部分，则需要由夫妻双方按照一定比例进行分割。
比如，在婚前男方支付了30万的首付款购买房产，婚后夫妻共同还贷20万，此时房产增值了50万。当把房产卖掉获得200万时，首先要扣除30万首付以及与之对应的增值部分（假设这部分增值为30万），也就是60万归男方所有；剩余的140万中，共同还贷及增值部分为50万，夫妻双方各得25万。最终计算得出，男方能够得到85万，女方可以得到25万。这样明确了不同情况下婚前房产卖掉后款项的具体归属，避免产生纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉的钱归属，得看房产性质。要是房产是一方婚前全款买的，那卖掉房子得到的钱就归产权登记的那个人所有。要是婚前房产是一方付了首付款，婚后一起还贷的情况，卖掉房产得到的钱，要先扣掉首付款还有对应的增值部分，这部分归付首付款的一方；婚后共同还贷以及对应的增值部分，双方按比例分。比如说，婚前男方付了30万首付买房，婚后夫妻一起还了20万贷款，房产增值了50万。房子卖掉得到200万，先扣掉30万首付和对应的增值部分（假设增值30万），也就是60万归男方；剩下140万里，共同还贷及增值部分是50万，双方各得25万。最后男方能拿到85万，女方能拿到25万。这是因为首付款是男方婚前付的，所以对应的增值部分也归男方。而婚后共同还贷部分以及这部分产生的增值，是夫妻共同财产，要进行分割。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉后的钱归谁，关键看房产性质。要是房产是一方婚前全款买的，那卖掉的钱肯定归产权登记方个人。
要是婚前房产是一方付首付，婚后一起还贷，卖掉房产的钱，得先扣除首付及相应增值部分，这归首付支付方；婚后共同还贷及对应增值部分，双方按比例分。
比如，婚前男方付30万首付买房，婚后夫妻共还贷20万，房产增值50万。卖掉房子得200万，先扣30万首付及相应增值（假设增值30万），共60万归男方；剩下140万中，共同还贷及增值部分50万，双方各得25万。最后男方得85万，女方得25万。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉后的钱归谁，主要看房产性质。要是房子是一方婚前全款买的，那卖掉后的钱肯定归产权登记的那个人。
要是婚前房产是一方付了首付，婚后一起还房贷，那卖房子的钱，得先扣掉首付和它对应的增值部分，这部分归付首付的人；婚后一起还房贷的钱和对应的增值部分，两人按比例分。
打个比方，婚前男方付30万首付买房，婚后夫妻一起还20万房贷，房子增值了50万。卖房子得了200万，先扣掉30万首付和对应的增值（假设增值30万），也就是60万归男方；剩下140万里，一起还房贷及增值部分是50万，两人各拿25万。最后男方能得85万，女方得25万。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫婚前房产卖掉后的钱归谁，得看这房子的性质。要是房子是一方在婚前就全款买的，那卖掉房子的钱肯定就归产权登记的那个人。
要是婚前房子是一方付了首付，婚后一起还贷，那卖房子的钱，得先把首付和它对应的增值部分扣掉，这部分归付首付的人；婚后一起还的贷款和它对应的增值部分，两人按比例分。
打个比方，婚前男方付了30万首付买房，婚后夫妻一起还了20万贷款，房子增值了50万。房子卖了200万，先扣掉30万首付和对应的增值（假设增值30万），也就是60万归男方；剩下140万里，共同还贷和增值部分是50万，两人各得25万。最后男方能拿到85万，女方能拿到25万。总之，婚前房产卖掉钱的归属，得按房子购买的具体情况和相关规定来定，不能一概而论，得把各种因素都考虑进去，才能清楚到底谁能拿到多少钱。
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