门面合同违约金应该如何算

1.门面合同违约金计算有约定和法定两种方式。若合同有明确约定，按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求调整。过分高于或低于指违约金超过造成损失的30%。
2.若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

建议：在签订门面合同时，双方应明确约定合理的违约金数额或计算方式，避免后续产生争议。若出现违约情况，双方可先友好协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）约定违约金的情况：当门面合同中有明确的违约金数额或计算方法时，遵循合同约定来计算违约金。不过，如果约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。判断过分高于或低于的标准是违约金超过造成损失的30%。
（2）未约定违约金的情况：若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于实际损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

提醒：在签订门面合同时，应明确约定违约金条款。发生违约纠纷时，注意收集损失证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约金的情况：按照合同约定的数额或计算方法执行。若约定的违约金超过造成损失的30%，属于过分高于，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于造成损失且不足损失的70%，属于过分低于，当事人可请求增加。
（二）合同未约定违约金的情况：守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.约定违约金：合同里有明确的违约金数额或计算方法，就按此执行。不过，若违约金比造成的损失多30%以上，当事人可让法院或仲裁机构适当降低；若少30%以上，则可请求增加。

2.法定违约金：合同没约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含履行合同后能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失。
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结论：
门面合同违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，且不超违约方可预见范围。
法律解析：
在门面合同中，违约金计算遵循一定规则。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，就按照约定来执行。不过当约定违约金超过造成损失的30%，就属于过分高于或低于损失的情况，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整。而要是合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，这个损失包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。所以在签订门面合同时，大家要对违约金条款格外留意。如果遇到关于门面合同违约金的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。