夫妻共同财产房子写外人名字咋办

法律分析：
（1）收集证据至关重要。银行转账记录可直接体现购房款来源于夫妻共同财产，能有力证明资金流向；购房合同签订时的沟通记录则可反映出借名买房等实际情况，进一步佐证房屋实际归属。
（2）协商解决是较为温和的方式。与登记人沟通，促使其配合办理产权变更登记，将房屋恢复至夫妻名下，能避免不必要的纷争和诉讼成本。
（3）协商不成时，诉讼是维护权益的有效途径。向法院提起诉讼，凭借收集好的证据请求确认房屋实际所有权归夫妻双方。若胜诉，对方不配合，可通过强制执行完成产权变更。

提醒：
收集证据要确保其真实性和完整性。不同案件情况存在差异，建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据是关键。银行转账记录能证明购房资金来自夫妻共同财产，购房合同签订时双方的沟通记录等可表明借名买房的情况，以此证明房屋实际属于夫妻共同财产。

（二）尝试协商解决。与登记人友好沟通，说明情况，要求其配合办理房屋产权变更登记，把房屋登记到夫妻一方或双方名下。

（三）协商无果则诉讼。向法院提起诉讼，请求确认房屋实际所有权归夫妻双方，提交之前收集的证据来支持诉求。

（四）申请强制执行。若法院判决后对方不配合，可凭借生效判决申请强制执行，完成产权变更。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
当夫妻共同房产登记在外人名下时，可按以下步骤处理：
收集证据。保留购房款出自夫妻共同财产的银行转账记录、购房时双方沟通记录，证明是借名买房，房屋实际属夫妻共有。
尝试协商。与登记人沟通，让其配合办理产权变更，将房屋登记回夫妻名下。
提起诉讼。协商无果，向法院起诉确认房屋归夫妻，提交收集的证据。
申请执行。若对方不履行判决，凭生效判决申请强制执行完成变更。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共同财产的房子登记在外人名下，可先收集证据证明房屋实际为夫妻共同财产，能协商则要求外人配合办理产权变更登记，协商不成可起诉，判决后对方不配合可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，财产的实际权属和登记情况可能存在差异。当夫妻共同财产的房子登记在外人名下时，收集银行转账记录、沟通记录等证据，是为了证明该房屋虽登记在他人名下，但实际是借名买房等情况，实际所有权属于夫妻。若能协商解决，让外人配合办理产权变更登记，是较为高效的途径。若协商无果，向法院提起诉讼并提供证据，法院会依据事实和法律作出判决。一旦判决生效，若对方不配合，可通过强制执行程序完成产权变更，保障夫妻对房屋的合法权益。若大家在处理此类问题时遇到困难或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当夫妻共同财产的房子登记在外人名下，应收集证据证明房屋实际属夫妻共有，并通过协商或诉讼等方式解决产权问题。
2.具体措施如下：
-收集证据，像购房款用夫妻共同财产支付的银行转账记录、购房合同签订时双方沟通记录等，以证实房屋实际为夫妻共同财产，存在借名买房等情形。
-若能协商，与该外人沟通，要求其配合办理房屋产权变更登记，将房屋恢复登记至夫妻一方或双方名下。
-若协商不成，向法院提起诉讼，请求确认房屋实际所有权归夫妻双方，提供收集好的证据支持诉求。
-法院判决后，若对方仍不配合，凭生效判决申请强制执行完成产权变更。