租的房子漏水是否能退房

结论：
租的房子漏水能否退房要看情况，漏水严重影响居住可直接退房，问题轻微应先要求房东维修，房东拒绝维修也可主张解除合同退房。
法律解析：
根据《民法典》规定，若房屋漏水严重到影响正常居住使用，致使合同目的无法实现，租客有权解除租赁合同并退房。若漏水问题轻微不影响居住，房东有保证租赁物符合约定用途的义务，租客应先要求房东维修。若房东拒绝，租客自行维修后可要求房东承担费用。若房东一直不履行维修义务，租客也能主张解除合同退房。若你在租房过程中遇到类似房屋漏水问题，不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租的房子漏水能否退房要依具体情形而定。若漏水严重影响正常居住使用，属于严重影响合同目的实现，租客可依据民法典以无法实现合同目的解除租赁合同并退房。若漏水问题轻微，不影响正常居住，租客应先让房东维修，因为房东有保证租赁物符合约定用途的义务。若房东拒绝维修，租客自行维修后可要求房东承担费用。

解决措施和建议如下：
1.当漏水严重影响居住时，租客可收集相关证据，如照片、视频等，与房东协商退房事宜，协商不成可通过法律途径解决。
2.若漏水问题轻微，租客及时告知房东维修，保留好沟通记录。
3.房东拒绝维修，租客自行维修要保留好维修费用凭证，以便后面向房东主张费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当租的房子漏水严重，达到影响正常居住使用的程度，已符合严重影响合同目的实现的情形。此时，租客依据民法典规定，能以无法实现合同目的为理由，解除租赁合同并办理退房。
（2）若房子漏水问题轻微，对正常居住没有造成影响，租客有权利先要求房东及时进行维修。因为房东有义务保证租赁物符合约定用途。
（3）若房东拒绝履行维修义务，租客自行维修后，可要求房东承担相应的维修费用。若房东始终不履行维修义务，租客也可主张解除合同并退房。

提醒：
遇到房子漏水情况，要及时固定证据。不同漏水情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当漏水严重影响正常居住使用，符合严重影响合同目的实现情形时，租客可直接以无法实现合同目的为由解除租赁合同并退房。
（二）若漏水问题轻微，不影响正常居住，租客先要求房东及时维修。
（三）若房东拒绝维修，租客自行维修后，可要求房东承担维修费用。若房东仍不履行维修义务，租客可主张解除合同退房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房子漏水严重影响居住，达到无法实现合同目的的程度，租客可依民法典，解除租赁合同并退房。

2.若漏水问题轻微，不影响正常居住，租客可先让房东维修，房东有保证房屋符合约定用途的义务。

3.若房东拒绝维修，租客自行维修后，可要求房东承担费用，也能主张解除合同退房。